据诸葛找房数据研究中心监测，2026年第27周开封二手住宅市场均价为6218元/平方米，环比持平，市场整体延续平稳态势。
从挂牌房源分布看，第27周开封金明片区挂牌房源量稳居榜首，达5359套；其次是龙亭片区，挂牌房源量为2890套。挂牌量的分布反映出西区改善型房源供应充足，购房者选择空间较大。
业内人士分析，当前开封二手房市场呈现“以价换量、板块分化”的特征：核心地段、优质学区与湖景资源房源保持一定热度，而房龄较长、配套一般的老旧小区仍以降价走量为主。对刚需购房者而言，挂牌量充足的片区议价空间相对更大。
需要提醒的是，二手住宅市场均价由市场全量挂牌房源和交易数据综合监测得出，具体小区、具体房源价格差异较大，购房决策仍需结合实地看房与产权核验综合判断。
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